Erstbezug nahe Millennium City

Millennium City & Donauinsel

Mit der Engerthstraße 102 wird im 20. Bezirk Wiens ein Objekt mit 75 Mietwohnungen Ende des Jahres 2019 fertiggestellt. Aufgrund der hervorragenden Lage nahe der Millennium City ist die Lage sowohl verkehrstechnisch  als auch infrastrukturell hervorragend angeschlossen. 

Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche. 

Bezugsfertig: Dezember 2019

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche. 

Bezugsfertig: Dezember 2019

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Kühlung in den DG-Wohnungen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Handelskai

S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Verfügbare Wohneinheiten 33
Gesamtwohnfläche 1.577,18 m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. DG 42,23 m2 2,0 EUR 800,00
1. DG 65,72 m2 3,0 EUR 1.150,00
1. DG 59,42 m2 3,0 EUR 1.030,00
1. DG 68,31 m2 3,0 EUR 1.150,00
1. DG 36,72 m2 2,0 EUR 699,99
1. DG 38,67 m2 2,0 EUR 750,00
1. DG 42,07 m2 2,0 EUR 800,00
1. DG 118,75 m2 4,0 EUR 1.700,00
6. Etage 49,05 m2 3,0 EUR 870,00
6. Etage 45,35 m2 2,0 EUR 790,00
6. Etage 41,47 m2 2,0 EUR 770,00
6. Etage 41,74 m2 2,0 EUR 770,00
6. Etage 40,10 m2 2,0 EUR 770,00
6. Etage 46,09 m2 2,0 EUR 820,00
6. Etage 44,35 m2 2,0 EUR 790,00
5. Etage 49,05 m2 3,0 EUR 849,99
5. Etage 43,62 m2 2,0 EUR 760,00
5. Etage 42,27 m2 2,0 EUR 760,00
5. Etage 44,81 m2 2,0 EUR 770,00
5. Etage 46,08 m2 2,0 EUR 799,99
5. Etage 44,34 m2 2,0 EUR 770,00
4. Etage 49,05 m2 3,0 EUR 829,99
4. Etage 43,62 m2 2,0 EUR 740,00
4. Etage 42,27 m2 2,0 EUR 740,00
4. Etage 44,81 m2 2,0 EUR 750,00
4. Etage 40,10 m2 2,0 EUR 729,99
4. Etage 44,43 m2 2,0 EUR 750,00
3. Etage 43,59 m2 2,0 EUR 720,00
3. Etage 42,27 m2 2,0 EUR 720,00
3. Etage 46,10 m2 2,0 EUR 760,00
3. Etage 44,34 m2 2,0 EUR 730,00
2. Etage 41,74 m2 2,0 EUR 690,00
1. Etage 44,65 m2 2,0 EUR 720,00