Engerthstraße 216

Wohnbauprojekt in 1020

Errichtet werden modern ausgestattete provisionsfreie Wohnungen zwischen 39 und 101 m² mit großzügigen Freiflächen. Ob Garten, Loggia oder Balkon - jede dieser Flächen bietet einen perfekten Rückzugsort von der lebendigen City. Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der  nahegelegenen Donau.

Ein Projekt der ARE Austrian Real Estate.

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN zwischen der Donau und dem Wiener Prater 

Errichtet werden modern ausgestattete provisionsfreie Wohnungen zwischen 36 und 101 m² mit großzügigen Freiflächen. Ob Garten, Loggia oder Balkon - jede dieser Flächen bietet einen perfekten Rückzugsort von der lebendigen City. Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der  nahegelegenen Donau.

Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) sowie die U1 (Vorgartenstraße). Das Stadtzentrum ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Zusätzliches Highlight: 37. Monat hauptmietzinsfrei (ausgenommen Betriebskosten)


Ausstattung

  • Voll ausgestattete, moderne Küchen inklusive Geschirrspüler, Gefrierschrank, Herd und Backrohr (keine Mikrowelle)

  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spritzschutz und Spiegel

  • Fußbodenheizung – von jedem Zimmer regulierbar

  • Innenjalousien – nur bei einigen Wohnungen

  • Bei jeder Wohnung Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien oder Garten

  • Personenaufzug

  • Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden

  • Garagen vorhanden

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus


Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2 „Messe-Prater“ und U1 "Vorgartenstraße"

  • Autobuslinie 11A, 82
     

Befristung: 5 – 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugstermin: ab 1. März 2019

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 20.07.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 28,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,811 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
Provisionsfrei

Keine Vertragserrichtungsgebühren

Verfügbare Wohneinheiten 4
Gesamtwohnfläche 304,36 m2
Energieklasse B
fGEE-Klasse A
Heizwärmebedarf 28,98 kWh pro m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
6. Etage 97,54 m2 4 EUR 1.690,00
5. Etage 62,01 m2 2 EUR 990,00
5. Etage 62,19 m2 2 EUR 999,15
5. Etage 82,62 m2 3 EUR 1.282,29