Karla und Ferdinand

Wohnbauprojekt in 1160

Dieses zukünftige Wohnhaus liegt im Herzen Ottakrings in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie erreichen zum Beispiel mit der Buslinie 48A den Dr.-Karl-Renner-Ring (naturhistorisches- und kunsthistorisches Museum, Parlament, Volksgarten, u.vm.) in nur ca. 8 Minuten.

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und komplette Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22 bei dem vorwiegend Microapartments entstehen. Die Wohnungen heben sich einerseits durch ihre spezielle Raumhöhe (1. bis 3. OG Raumhöhe: ca. 2,85 m!) und andererseits durch ihre innovative Architektur ab. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehenden Konstruktionen werden Geschoße neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse.

Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!

Dieses zukünftige Wohnhaus liegt im Herzen Ottakrings in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadthalle und wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Sie erreichen zum Beispiel mit der Buslinie 48A den Dr.-Karl-Renner-Ring (naturhistorisches- und kunsthistorisches Museum, Parlament, Volksgarten, u.vm.) in nur ca. 8 Minuten.

Es handelt sich bei diesem Projekt um eine Generalsanierung und komplette Neugestaltung des Hauses Koppstrasse 21 und Fröbelgasse 22 bei dem vorwiegend Microapartments entstehen. Die Wohnungen heben sich einerseits durch ihre spezielle Raumhöhe (1. bis 3. OG Raumhöhe: ca. 2,85 m!) und andererseits durch ihre innovative Architektur ab. Das ehemalige als Büro- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wird bis auf die statisch-konstruktiven und die unterirdischen Bauteile abgebrochen und entkernt. Auf die bestehenden Konstruktionen werden Geschoße neu aufgebaut, eine neue Fassade errichtet und innen gänzlich neu ausgebaut. Es entstehen 27 Einheiten in der Koppstraße und 29 Einheiten in der Fröbelgasse.

Gehobene Ausstattung (weitere Details siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung):

  • Eiche Natur ProActive (4,5 mm Nutzschicht)
  • Wand (weiß/matt) und Fußboden (hellbraun): Fliesen 30/60 cm bis 1,20 m über Fußbodenoberkante
  • Waschbecken: Laufen Pro S, Keramik, weiß 48 x 28 cm
  • Hansgrohe Serie Metris S verchromt
  • Fußbodenheizung
  • Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
  • 3-Scheiben Verglasung
  • Glasfaserkabelanschluss
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bodenbelag Freiflächen/Terrassen: Lärchenholzbohlen bzw. Kies-, Wiesen- und Bepflanzungsflächen

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 28.000.- brutto (EUR 25.000,- netto) dazu gekauft werden.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. netto EUR 1,85 / NFL. Die Rücklage beträgt ca. EUR 0,30 / NW. 

Die Nähe zum Einkaufszentrum "Lugner City" sowie zu der Thaliastraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen sowie Kindergärten. Mit der Buslinie 48A ist in wenigen Minuten das Wilhelminenspital erreichbar. Das Universitätssportzentrum „Am Schmelz“ sowie die Wiener Stadthalle bieten auch einige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Anbindung:

  • U-Bahn: U6 Thaliastraße
  • Straßenbahn: 46, 5
  • Buslinien: 48A

Die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant!

Verfügbare Wohneinheiten 16
Beziehbar ab 2019
Gesamtwohnfläche 697,27 m2
Energieklasse B
fGEE-Klasse B
Heizwärmebedarf 32,57 kWh pro m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. Etage 43,05 m2 2 EUR 223.800,00
1. Etage 32,57 m2 2 EUR 223.600,00
1. Etage 31,37 m2 2 EUR 188.900,00
1. Etage 31,94 m2 2 EUR 153.400,00
1. Etage 42,25 m2 2 EUR 189.500,00
2. DG 49,71 m2 2 EUR 335.800,00
2. DG 42,74 m2 2 EUR 284.900,00
2. DG 56,26 m2 2 EUR 358.300,00
1. DG 53,76 m2 2 EUR 330.700,00
1. DG 47,15 m2 2 EUR 295.500,00
1. DG 45,26 m2 2 EUR 266.800,00
1. DG 50,61 m2 2 EUR 293.500,00
3. Etage 43,05 m2 2 EUR 226.700,00
3. Etage 42,25 m2 2 EUR 203.400,00
2. Etage 43,05 m2 2 EUR 219.800,00
2. Etage 42,25 m2 2 EUR 201.300,00