Upper West 119 in 1180 Wien

Wohntraum in Währing

Willkommen im Upper West 119

Direkt im Herzen von Gersthof, wo sich urbane Stadtarchitektur mit dem Pötzleinsdorfer Villenviertel trifft, entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition.

Hoher Wohnkomfort

Auf insgesamt mehr als 12.000 Quadratmetern, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss – entweder original belassen, fertig saniert oder ganz nach Ihren Vorstellungen für die Zukunft renoviert. Sie haben die Wahl!

Highlights

Frei finanziertes Wohneigentum
Mitten im begehrten Grätzel Gersthof
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Unterschiedlichste Größen und Grundrisse
Von Erdgeschoß- bis Dachgeschoßwohnungen
Demnächst auch exklusive Penthouses (Unsere Wohnberater informieren Sie gerne)

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.

Sie können frei nach Ihren Bedürfnissen wählen: eine im Originalzustand belassene Wohnung, eine exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen renovierte Wohnung, eine bereits fertig sanierte Erstbezugswohnung – oder eines der exklusiven Penthouses mit Dachterrasse und Fernblick, die Ihnen schon in naher Zukunft neue Zukunftsperspektiven eröffnen werden.

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Echtholzparkettböden
  • Freifläche bei jeder Wohnung
  • Elektrische Außenjalousien in jeder Wohnung
  • Wohnen nach Maß – breite Palette an Ausstattungsdetails für Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, und Medientechnik

Lage und Infrastruktur:

In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).

Ein Stellplatz kann um EUR 37.500.- dazugekauft werden.

Betriebskosten:
Derzeit wird mit ca. 2,18 EUR / m2 Nutzfläche sowie ca. 0,19 EUR / m2 Nutzfläche für den Lift gerechnet.
Rücklage beläuft sich auf ca. 0,40 EUR / m2 Nutzfläche.

Verfügbare Wohneinheiten 16
Gesamtwohnfläche 1.684,34 m2
Energieklasse B
fGEE-Klasse A
Heizwärmebedarf 38,71 kWh pro m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
5. Etage 131,04 m2 4,0 EUR 830.000,00
4. Etage 126,77 m2 4,0 EUR 729.000,00
1. DG 64,80 m2 2,0 EUR 680.000,00
1. DG 68,52 m2 2,0 EUR 690.000,00
1. DG 123,13 m2 4,0 EUR 1.150.000,00
1. DG 94,01 m2 3,0 EUR 899.000,00
EG 110,76 m2 3,0 EUR 516.000,00
EG 110,67 m2 3,0 EUR 590.000,00
3. Etage 67,06 m2 2,0 EUR 420.000,00
EG 128,20 m2 4,0 EUR 599.000,00
EG 132,74 m2 4,0 EUR 599.000,00
EG 142,23 m2 4,0 EUR 642.000,00
6. Etage 131,04 m2 4,0 EUR 980.000,00
4. Etage 77,27 m2 2,0 EUR 437.000,00
2. Etage 59,86 m2 2,0 EUR 420.000,00
EG 116,24 m2 3,0 EUR 564.000,00