Winzenz 1190 Wien

Exklusive Eigentumswohnungen

Drei exklusive Villen laden zu einzigartigem Wohnen ein.

Inmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz“. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. 

Die 2- bis 5-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 42 bis 152 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die City.

Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite.

Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug.

15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann.

Highlights

3 Häuser
19 Eigentumswohnungen
Attraktive Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten
2 bis 5 Zimmer
Wohnflächen von ca. 42 bis 152 m²
Hauseigene Tiefgarage
Versiegelter Eichenparkett
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Außenjalousien
Exklusive Badausstattung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Klimaanlagen in allen Tops
Sicherheitstüren Klasse 3

Inmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz“. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die 2- bis 5-Zimmereinheiten mit Wohnflächen von 42 bis 152 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die City.

Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite.

Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug.

15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann.
Die Betriebskosten liegen ca bei € 2,4/m².

Verfügbare Wohneinheiten 15
Gesamtwohnfläche 1.143,61 m2
Energieklasse B
fGEE-Klasse B
Heizwärmebedarf 45,44 kWh pro m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. DG 80,20 m2 3,0 EUR 850.000,00
1. DG 91,73 m2 4,0 EUR 899.000,00
1. DG 51,38 m2 2,0 EUR 550.000,00
2. Etage 72,51 m2 3,0 EUR 599.000,00
2. Etage 99,73 m2 4,0 EUR 799.000,00
2. Etage 94,62 m2 4,0 EUR 770.000,00
1. Etage 60,46 m2 3,0 EUR 410.000,00
1. Etage 65,29 m2 3,0 EUR 469.000,00
1. Etage 48,82 m2 2,0 EUR 350.000,00
EG 42,80 m2 2,0 EUR 299.000,00
EG 41,87 m2 2,0 EUR 299.000,00
EG 72,72 m2 3,0 EUR 535.000,00
EG 68,52 m2 3,0 EUR 560.000,00
1. DG 152,02 m2 4,0 EUR 1.200.000,00
EG 100,94 m2 3,0 EUR 950.000,00