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Multi-Tenant-Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage

1040 Wien

Objekt Nr. 10187
Preis pro m2 € 12,90
Fläche ab 1.252,31 m2
Miete pro m2 € 12,90
Betriebskosten pro m2 € 2,94
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 10187
Grundfläche 1.252,31 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 58,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar Q1/2019
Räume veränderbarJa

Die derzeit noch bis Mitte 2018 an eine Universität vermieteten Büro- und Labor Flächen befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße und damit in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der Wiener Innenstadt.

Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Die Verhandlungsgrundlage für eine Anmietung ist derzeit ein Zustand wie liegt und steht, wobei ein Mieterausbau mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden kann.

Verfügbarkeit: voraussichtlich Q1/2019

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 62

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
1.252,31 m210187/7 € 12,90

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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