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Multi-Tenant-Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage

1040 Wien , Floragasse | Objekt Nr.: 10187_11

Preis pro m2 16,50
Fläche ab 250,00 m2
Betriebskosten pro m2 4,11
Grundfläche 250,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

n einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße gelangen ab Herbst 2022 frisch sanierte Büroflächen in die Vermarktung.

Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Von Seiten des Vermieters werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7-Verkabelung zur Verfügung gestellt - etwaige Bodenbeläge und Zwischenwände sind Mieterangelegenheit.

Verfügbarkeit: Q3/2022

Verkehrsanbindung:

  • Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 62  

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 10187_11
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 250,00 m2
Bürofläche 250,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 59,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Kühlung

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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