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Multi-Tenant-Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage

1040 Wien , Floragasse | Objekt Nr.: 10187_9

Preis pro m2 16,50
Fläche ab 387,00 m2
Betriebskosten pro m2 4,11
Grundfläche 387,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

In einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße gelangen im Sommer 2022 frisch sanierte Büroflächen in die Vermarktung.

Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Die Verhandlungsgrundlage für eine Anmietung ist derzeit ein Zustand wie liegt und steht, wobei ein Mieterausbau mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden kann.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich bei Übernahme wie liegt und steht, ohne Zwischenwände.

Verfügbarkeit: Q3/2022

Verkehrsanbindung:

  • Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1, 62  

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 10187_9
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 387,00 m2
Bürofläche 387,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 59,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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