Arcade Meidling
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Innovation beginnt am Arbeitsplatz

1120 Wien , Meidlinger Hauptstraße | Objekt Nr.: 10347_1

Preis pro m2 € 14,50
Fläche ab 204,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,50
Grundfläche 204,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Innovation beginnt am Arbeitsplatz

Die Office Arcade Meidling verbindet flexible Lösungen mit modernem Flair. Modernste Klimatechnologien, Vollwärmeschutzfassade sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung machen die Office Arcade zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex.

Kaum eine andere Bürolösung vereint eine so gute Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair, wie die Office Arcade Meidling. In diesem etablierten Umfeld haben sich bereits einige Bürokomplexe angesiedelt, doch nur die Office Arcade liegt im idealen Zentrum der infrastrukturellen Erreichbarkeit. Die Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkt unter den Büros  befinden sich ein Supermarkt, mehrere Restaurants, Kaffeehäuser und ein begrünter Innenhof, der zum Entspannen einlädt.

Der Schlüssel zu einer guten Arbeit liegt im Wohlbefinden der Mitarbeiter. Nur wer in einer harmonischen Umgebung arbeitet, kann über sich hinauswachsen. Deswegen werden die sympathisch hellen Büroräumlichkeiten ganz nach den Wünschen des künftigen Mieters individuell angepasst. Großzügige Glaselemente schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

Mitarbeiter werden diesen Business Standort lieben – egal ob aus Wien oder Wien-Umgebung, eine perfekte Anbindung an das Netz des Bahnhofes Wien Meidling ist garantiert. Überdies spart die öffentliche Tiefgarage mit 176 Stellplätzen Zeit und ist vor allem für Firmenkunden sehr attraktiv.  

Konditionen: Büro MIETE: EUR 13,50/netto/ m² BK: EUR 3,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m² BK: EUR 0,67/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Manuell betriebene Jalousien
  • Flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 / U4
  • Autobuslinien: 7A, 8A, 9A, 62A
  • S-Bahn: S1, S2, S3,
  • Straßenbahnlinien: 62, Badner Bahn

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 10347_1
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 204,00 m2
Bürofläche 204,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Duplex
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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