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Top 2 Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

1060 Wien , Linke Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 10462
Gesamtmiete € 655,-
Fläche 35,24 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 655,00
Betriebskosten netto € 68,73
USt. gesamt € 59,54
Kaution € 1.965,00
Provision 1.429,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10462
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 35,24 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,84 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Neubaus nahe der Gumpendorfer Straße. Sie verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den nahe gelegenen Naschmarkt (7 Min. zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, großzügiger Vorraum sowie Kellerabteil.

Eine Waschküche befindet sich ebenfalls im Haus, ein Lift und eine Tiefgarage sind vorhanden.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 13A, 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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