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Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

1060 Wien , Linke Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 10483
Gesamtmiete € 825,-
Fläche 51,05 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 825,00
Betriebskosten netto € 97,03
USt. gesamt € 75,00
Kaution € 2.475,00
Provision 1.800,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10483
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,05 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,84 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.07.2020
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Wann und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A
 
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.07.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 


 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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