| Gesamtmiete | € 848,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 90,54 |
| USt. gesamt | € 77,09 |
| Kaution | € 2.550,00 |
| Provision | 1.850,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 10484 |
| Stockwerk | 6. Etage / 6.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 47,65 m2 |
| Balkonfläche | 4,97 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 38,84 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | 01.11.2020 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum |
Helle 2-Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt
Dieses Wohnhaus mit vielen Garten Wohnungen und exklusiver Ausstattung befindet sich im 6. Bezirk und verfügt über 40 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern mit teilweise Balkonen und Eigengärten.
Die Wohnung im Angebot befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC, sowie einen Vorraum und einen hofseitigen Balkon. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Ausstattung
Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen werden mit einer Hauszentralheizung beheizt wobei diese nach Eigenverbrauch abgerechnet wird.
Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Verkehrsanbindung:
U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13,A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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