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Top 2 Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

1060 Wien , Linke Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 10485
Gesamtmiete € 798,99
Fläche 42,75 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 798,99
Betriebskosten netto € 81,23
USt. gesamt € 72,63
Kaution € 2.400,00
Provision 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10485
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 42,75 m2
Balkonfläche 2,88 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,84 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar 01.11.2020
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung Nähe Naschmarkt

Diese Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Neubaus und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen kleinen Balkon.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den nahe gelegenen Naschmarkt (7 Min. zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
Voll ausgestattete moderne Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen.
Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt wobei diese nach Eigenverbrauch abgerechnet wird.
 
Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 
Bezug: ab 01.11.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten. 



 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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