| Gesamtmiete | € 2.498,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 253,72 |
| USt. gesamt | € 227,09 |
| Kaution | € 7.494,00 |
| Provision | 5.450,18 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 10488 |
| Stockwerk | 1. DG / DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 126,89 m2 |
| Terrassenfläche | 92,77 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 38,84 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,94 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 3 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | WG geeignetAbstellraum |
4 Zimmerwohnung nahe dem Naschmarkt mit Dachterrasse!
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und zwei Terrassen. Die Dachterrasse mit ca. 75m² ist über die Wohnküche über eine innenliegende Treppe zu erreichen und bietet einen sensationellen Blick über Wien.
Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Ausstattung
- Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
- Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eines mit Dusche.
Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.10.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,939 (B)
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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