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Küche_Muster
Bad
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Mollardg.27_LWZ.126_
Hausansicht
Innenhof
Grundriss
Grundriss 1
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4 Zimmerwohnung nahe dem Naschmarkt mit Dachterrasse!

1060 Wien , Linke Wienzeile

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 10488
Gesamtmiete € 2.550,-
Fläche 126,89 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 2.550,00
Betriebskosten netto € 253,72
USt. gesamt € 231,82
Kaution € 7.650,00
Provision 5.563,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10488
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 126,89 m2
Terrassenfläche 92,77 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,84 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 3
Abstellraum 1
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetAbstellraum

4 Zimmerwohnung nahe dem Naschmarkt mit Dachterrasse!
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum und zwei Terrassen. Die Dachterrasse mit ca. 75m² ist über die Wohnküche über eine innenliegende Treppe zu erreichen und bietet einen sensationellen Blick über Wien.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
- Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
- Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eines mit Dusche.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 13.10.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,939 (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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