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Top Neubauwohnung Nähe Naschmarkt

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 10494
Gesamtmiete € 815,-
Fläche 48,78 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 815,00
Betriebskosten netto € 95,12
USt. gesamt € 74,09
Kaution € 2.450,00
Provision 1.778,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2000
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10494
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,78 m2
Balkonfläche 1,86 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 40,65 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top Neubauwohnung Nähe Naschmarkt

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung befinde sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung

  • elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 38,84 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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