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Moderne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 10711
Gesamtmiete € 795,-
Fläche 54,22 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 795,00
Betriebskosten netto € 105,73
USt. gesamt € 72,27
Kaution € 2.390,00
Provision 1.734,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10711
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,22 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.10.2021
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Moderne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. 
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich daher noch um Musterfotos. 

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
In den Wohnräumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.10.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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