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Dachwohnung mit Balkon beim Belvedere

1030 Wien , Rennweg

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 10730
Gesamtmiete € 770,-
Fläche 43,64 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 770,00
Betriebskosten netto € 96,06
USt. gesamt € 70,00
Kaution € 2.310,00
Provision 1.680,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10730
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,64 m2
Terrassenfläche 6,43 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,90 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar 01.06.2022
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. 
Über den Rennweg kann die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden, der nahe gelegene Landstraßer Gürtel garantiert einen perfekten Anschluss an das Autobahnnetz.

Die optimal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit separater vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Die Terrasse perfektioniert die Lebensqualität dieser Wohnung.

Zur Wohnung kann gerne ein Garagenplatz für € 100,00 (inkl. Mwst.) gemietet werden.
Der obige Preis ist ein Richtwert und kann von Stellplatz zu Stellplatz etwas variieren. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
- Separates WC
- In den Wohnräumlichkeiten ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Das Haus bietet Ihnen:
- Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Garage

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahn Station Rennweg

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Pfeiffer
Ansprechpartner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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