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Topaufgeteile 1 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Küniglberges

1130 Wien , Fasangartengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 10752
Gesamtmiete € 601,32
Fläche 35,20 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 601,32
Betriebskosten netto € 78,63
USt. gesamt € 54,66
Kaution € 1.880,00
Provision 1.360,13 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2010
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 10752
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 35,20 m2
Balkonfläche 1,79 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Topaufgeteile 1 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Küniglberges

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem sehr attraktiven urbanen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot der beliebten Hietzinger Einkaufsstraße liegt in der Nähe.
Nicht weit entfernt, erstreckt sich die Schlossanlage Schönbrunn und auch zum Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten gelangt man in kürzester Zeit. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.
Eine angenehme Atmosphäre und gepflegtes Ambiente machen Hietzing zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen Wohn- und Schlafraum, ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:
-Modern und komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank
-Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette
-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage ist im Haus vorhanden.
Ein Garagenstellplatz kann optional um € 70,00 Brutto pro Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Verkehrsanbindung:
Buslinien 56B, 156B
Straßenbahnlinie 60
Schnellbahn

zzgl. Heizung EUR 14,08 + USt. EUR 2,82 = Brutto EUR 16,90
zzgl. Warmwasser EUR 5,98 + USt. EUR 0,60 = Brutto EUR 6,58

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 9.1.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 35,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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