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moderne Dachgeschosswohnung in stilvollem Biedermeierhaus

1010 Wien , Wollzeile

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 11069
Gesamtmiete € 2.345,-
Fläche 113,40 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 2.345,00
Betriebskosten netto € 231,33
USt. gesamt € 213,18
Kaution € 7.040,00
Provision 5.116,37 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 11069
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 113,40 m2
Terrassenfläche 13,00 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 58,40 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

moderne Dachgeschosswohnung in stilvollem Biedermeierhaus

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche, eine 13 m² große Terrasse, 2 Schlafzimmer mit je einem eigenen modern ausgestatteten Badezimmer, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Sie hat auch 2 separate Eingänge (über Treppe oder Lift)

Die Infrastruktur ist durch das vielfältige Geschäftsangebot in der Wollzeile und die dort situierten Restaurants und traditionellen Cafés bestens gegeben.
Auch für das Kulturangebot ist ausreichend gesorgt.

Ausstattung

  • vollausgestattete Einbauküche
  • moderne Bäder mit Dusche, Doppelwaschbecken 
  • Gäste-Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen

Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie: U3 (Stubentor), U1 (Stephansplatz)
Buslinie: 3A, 1A, 2A, 74A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 04.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 58,40 kWh/m²a (C)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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