| Gesamtmiete | € 1.796,25 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 235,74 |
| USt. gesamt | € 163,29 |
| Kaution | € 5.390,00 |
| Provision | 3.919,10 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1892 |
| Objekt Nr. | 11074 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 76,54 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 116,30 kWh pro m2 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt
Das repräsentative Gebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt.
Des weiteren bietet die Wohnung eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schwedenplatz in unmittelbarer Umgebung situiert ist.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und auch der naheliegende Stephansdom kann zu Fuß besucht werden.
Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer vollausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche mit Geräten
- zwei Badezimmer, separate Toilette
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- U-Bahn Nähe
- Innenstadtlage
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schwedenplatz
Buslinie: 1A, 2A, 3A
Straßenbahnlinie: 1, 2
Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 11.10.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 116,30 kWh/m²a (D).
Bezug: ab sofort
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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