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Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt

1010 Wien , Sterngasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 11074
Gesamtmiete € 1.796,25
Fläche 76,54 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.796,25
Betriebskosten netto € 235,74
USt. gesamt € 163,29
Kaution € 5.390,00
Provision 3.919,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1892
Objekt Nr. 11074
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 76,54 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 116,30 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Erstklassige und generalsanierte Altbauwohnung in der Inneren Stadt

Das repräsentative Gebäude befindet sich im Herzen der Wiener Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt. 
Des weiteren bietet die Wohnung eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schwedenplatz in unmittelbarer Umgebung situiert ist.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und auch der naheliegende Stephansdom kann zu Fuß besucht werden.

Diese 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer vollausgestatteten Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche  sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. 
 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • zwei Badezimmer, separate Toilette 
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • U-Bahn Nähe
  • Innenstadtlage 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Schwedenplatz
Buslinie: 1A, 2A, 3A
Straßenbahnlinie: 1, 2
 
Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 11.10.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 116,30 kWh/m²a (D).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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