Bild 9
Küche
Zimmer 4
Bad
Zimmer2
Zimmer
Fassade
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P1040056
Lageplan
Plan
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3 Zimmer Wohnungshit mitten in Margareten

1050 Wien , Ziegelofengasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 1119
Gesamtmiete € 893,77
Fläche 62,39 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 893,77
Betriebskosten netto € 129,78
USt. gesamt € 81,25
Kaution € 3.350,00
Provision 2.397,77 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 1119
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.08.2022
Wohnfläche 62,39 m2
Balkonfläche 2,38 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

3 Zimmer Wohnungshit mitten in Margareten

Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Angebot ab. 

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Eine aufblühende Lokalszene im nahegelegenen Schlossquadrat und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Die Wohnung ist noch bewohnt und Termine müssen mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden.

Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Toilete und Waschmaschinenanschluss
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Autobuslinien 13A, 59A, N71

Bezug ab: ab 01.08.2022

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizkosten Akonto € 164,71 20 % USt.  € 32,94 € 197,65 brutto
Warmwasser Akonto € 21,84 10 % USt. € 2,18 € 24,02 brutto

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-412
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