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Attraktives Büro bei Wien Mitte

1030 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 11240/33
Preis pro m2 € 18,50
Fläche 21,00 m2
Miete pro m2 € 18,50
Betriebskosten pro m2 € 4,20
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 11240/33
Stockwerk 2. Etage
Grundfläche 21,00 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 104,87 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug

Direkt neben dem Hilton Hilton und direkt gegenüber der Shopping Mall "Wien Mitte The Mall" gelangen mehrere Büroflächen in die Vermarktung. Vom charmanten Kleinbüro für Einzelunternehmer, Start-Ups etc. bis zur großen und einladenden 200 m² Bürofläche im Loftstil lassen die verschiedensten Bürokonzepte in diesem Office Center abbilden. Die Flächen verfügen über Heizung + Kühlung, einen Teppichboden und eine sehr gute Raumaufteilung. Der direkte Hotelnachbar "Hilton" befindet sich derzeit in den letzten Zügen eines großflächigen Umbau und die neu gestalteten Konferenzräume bieten sich an größere Meetings/Besprechungen in diesen Räumlichkeiten abzuhalten. Zusätzlich wurde das Restaurant neu gestaltet und lädt mit einem urbanen Schanigarten zum schnellen Lunch oder zum Business Meeting ein. 

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Sowohl im Gebäude als auch im Standortumfeld befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Selleny's, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Ausstattung:

  • Modernste Liftanlagen
  • Panorama Verglasung
  • Vollklimatisierung
  • Moderne Beleuchtung
  • Doppelböden
  • Lichte Raumhöhe 2,80m
  • Heizung und Kühlung über Fancoils
  • Zutrittskontrollsysteme
  • tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 5e (M1 Bereich)
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküchen (in M1.13.06 und M2.1.24-45) 
  • getrennter Sanitärbereich
  • Lagerflächen verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
  • Straßenbahn: O
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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