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Attraktives Büro bei Wien Mitte

1030 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 11240
Preis pro m2 € 14,00
Fläche ab 213,00 m2
Miete pro m2 € 14,00
Betriebskosten pro m2 € 4,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 11240
Grundfläche 213,00 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 104,87 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug

Das wunderschöne 200 m² große Büro befindet sich in einer der begehrenswertesten Lagen Wiens, im 3. Wiener Gemeindebezirk, anschließend an den Stadtpark. Hier können Sie nun ein Premiumbüro mit exklusivsten Ambiente erwerben. Angenehmer und effizienter könnte Arbeiten nicht sein: Erstklassig ausgestattetes Büro mit allem Komfort den man sich nur wünschen kann: Neben einer Business Lounge und 13 hochmodernen Konferenzräumen (max. 3.000 Personen) wird auch ein 24 h Catering und Dolmetsch Service sowie ein Fitnesscenter angeboten.

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Sowohl im Gebäude als auch im Standortumfeld befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Sparks, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Verfügbare Flächen:
ca. 213 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung, Strom & Kühlung

Ausstattung:

  • Modernste Liftanlagen
  • Panorama Verglasung
  • Vollklimatisierung
  • Moderne Beleuchtung
  • Doppelböden
  • Lichte Raumhöhe 2,80m
  • Heizung und Kühlung über Fancoils
  • Zutrittskontrollsysteme
  • tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 7 (M1 Bereich)
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküchen
  • getrennter Sanitärbereich
  • Lagerflächen verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
  • Straßenbahn: O
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
213,00 m2 11240/30 € 14,00

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc +43 (1) 5127690-711
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