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Charmante Dachgeschosswohnung - Nähe Meidlinger Haupstraße

1120 Wien , Tanbruckgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 11247
Gesamtmiete € 645,-
Fläche 43,26 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 645,00
Betriebskosten netto € 112,71
USt. gesamt € 58,64
Kaution € 1.940,00
Provision 1.407,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 11247
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,26 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,75 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar 01.07.2022
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Charmante Dachgeschosswohnung - Nähe Meidlinger Haupstraße

Unmittelbar in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße gelangt diese Dachgeschosswohnung mit einen Blick über die Dächer Wiens zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Küche, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und einem Vorraum. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Die Lage der Wohnung besticht durch ihren kurzen Weg für Einkäufe des täglichen Bedarfes, als auch der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Meidlinger Markt ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Flanieren und gustieren bei den Marktständen ein.
Ausgedehnte Spaziergänge können im nahegelegen Schloss Schönbrunn unternommen werden.


Ausstattung 
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken r und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume mit Parkett, die Nassräume sind verfliesst.
- aussenliegende Jalousien

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung 
U-Bahnlinie U6 "Wien Meidling"
Straßenbahnlinie 62
Buslinien 9A, 7A, 63A, 59A, N8
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 37,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,96 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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