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Charmantes Büro mit eigenem Garten!

1190 Wien , Hutweidengasse | Objekt Nr.: 12122/1

Preis pro m2 € 13,29
Fläche ab 176,60 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,20
Grundfläche 176,60 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Das zur Vermarktung stehende Büro liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses Ecke Hutweidengasse/Rodlergasse und umfasst ungefähr 176m². Das Gebäude verfügt über einen sehr repräsentativen und gepflegten Eingangsbereich und eine Tiefgarage.

Das stilvolle und gut ausgestattete Büro verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und einen eigenen Garten, der sich für Besprechungen und Mittagspausen anbietet. Das Büro ist sehr hell und würde sich neben einer Büronutzung auch für eine Arztpraxis eignen. Die moderne Grundausstattung umfasst u.a. eine strukturierte EDV- Verkabelung, eine hochwertig ausgestattete Küche, stilvolle Sanitärgruppen und computergerechte Beleuchtungskörper. Es gibt auch die Möglichkeit für den kommenden Mieter einen Teil der Möblierung gegen Ablöse zu behalten. 

Durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Merkur, sowie einigen Restaurants und Geschäften in der Krottenbachstraße und Obkirchergasse ist eine gehobene Nahversorgung gesichert. An das öffentliche Netz ist man durch die Schnellbahn S45 und Buslinie 35A gut angebunden.

Ausstattung

  • Parkettboden
  • 2 WCs
  • Raumhohe Innentüren
  • Küche
  • Strukturierte EDV-Verkabelung
  • Moderne Spiegelrasterleuchten
  • Blendschutz
  • Garten (ca. 40m²)
  • tlw. Möblierung möglich (gegen Ablöse)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Heiligenstadt; U4, U6 Spittelau
  • S-Bahn: S45
  • Buslinie: 35A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 12122/1
Stockwerk EG
Grundfläche 176,60 m2

Ausstattung

  • Gas

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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