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Urban Working Space!

1100 Wien

Objekt Nr. 12348
Preis pro m2 € 9,00 – 11,00
Fläche ab 298,00 m2
Miete pro m2 € 9,00 – 11,00
Betriebskosten pro m2 € 1,63
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 12348
Grundfläche 298,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 46,39 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Boden Doppelboden
Aufzug Lastenaufzug

Objektbeschreibung:

Urban Working Space

Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik. Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.

Die repräsentativen Lofts mit insgesamt 2.500 Quadratmetern erstrecken sich über sechs Ebenen, die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Flexible Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung, schnelle Glasfaser-Anbindung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen diesen Standort in zentraler Lage in Favoriten für Unternehmer mit höchsten Ansprüchen attraktiv. Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch beste Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individual verkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus.

Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet, Spar, Zielpunkt und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten. Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote.

Ausstattung:

  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Individuelle Raumaufteilung
  • Klimatisierung vorbereitet (Verrohrung im Hauptschacht)
  • Pendelleuchten
  • Ausgestattete Teeküchen
  • Lastenlift
  • Glasfaseranbindung
  • Barrierefreie Zugänge

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
  • Straßenbahn: 6
  • Autobuslinien: 65A



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
298,00 m212348/1 € 9,00 – 11,00

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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