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Loftbüro in der Heller Zuckerlfabrik mit eigener Dachterrasse !!

1100 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 12348
Preis pro m2 € 13,00
Fläche ab 505,00 m2
Miete pro m2 € 13,00
Betriebskosten pro m2 € 1,40
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 12348
Grundfläche 505,00 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 46,39 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Altbau
Küche Einbauküche
Räume veränderbar Ja

Loftbüro in der Heller Zuckerlfabrik mit eigener Dachterrasse !!

Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik. Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.

Die repräsentativen Lofts mit insgesamt 2.500 Quadratmetern erstrecken sich über sechs Ebenen, die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Als besonderes Highlight verfügt die Fläche im Dachgeschoss über eine mit eigener Terrasse und markanten Turm. Über eine interne Treppe innerhalb des Turms gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt einen uneingeschränkten Blick über ganz Wien. Die Fläche ist auf dem modernsten Stand der Technik, hochwertig ausgestattet, klimatisiert, ermöglicht verschiedenste Raumkonzepte, verfügt über eine schnelle Glasfaser-Anbindung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten. Dies alles macht die Heller Office Lofts und speziell die Turmfläche zu einem einzigartigen Bürostandort in zentraler Lage in Favoriten.

Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch hervorragende Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individual verkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus. Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten. Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote.

Ausstattung:

  • Doppelboden mit PVC-Boden
  • Individuelle Raumaufteilung möglich
  • Klimatisierung mittels Splitgeräten
  • Pendelleuchten
  • Verkabelung über Bodendosen
  • KLimatisierter Serverraum
  • getrennte Toiletten / Dusche möglich
  • Vollausgestattete Küche
  • Dachterrasse mit Blick über ganz Wien
  • Lastenlift
  • Glasfaseranbindung
  • Barrierefreier Zugänge

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Reumannplatz / Zukünftig U2 Matzleinsdorferplatz
  • Straßenbahn: 1, 6, 18
  • Autobuslinien: 7A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
505,00 m2 12348/3 € 13,00

Anfragen

Nikolaus Klaritsch LL.B MBA
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B MBA +43 (1) 5127690-712
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