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Großzügiger Balkon und Toplage- Ihr Wohntraum in Mariahilf

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 12363
Gesamtmiete € 840,-
Fläche 49,05 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 840,00
Betriebskosten netto € 86,73
USt. gesamt € 76,36
Kaution € 2.520,00
Provision 1.832,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2010
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 12363
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 49,05 m2
Balkonfläche 16,70 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Typ Neubau
Beziehbar 01.02.2020
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Großzügiger Balkon und Toplage- Ihr Wohntraum in Mariahilf
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein. 

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Eine exzellente Nahversorgung ist durch den nahegelegen Naschmarkt, die Mariahilfer Straße und die rasche Anbindung in die Innenstadt gegeben.
Weiters bietet die Lage des Hauses ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot (Theater an der Wien, Raimundtheater, Haus des Meeres, Sporthalle Mollardgasse, Schönbrunn, MQ).

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz im Erdgeschoß, Kinderspielplatz am Dach, Kellerabteile und ein Lift sind im Haus enthalten.  

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U4 - "Pilgramgasse"
Autobuslinien 12A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug: ab 01.02.20201

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

Anfragen

Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 1 5127690-413
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