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Geschäftsflächen im neuen Bürohaus Rivergate!

1200 Wien , RIVERGATE- Handelskai

Immobilienart: Geschäftslokal
Objekt Nr. 12668
Preis pro m2 € 19,90
Fläche 128,97 m2
Preis pro m2 € 19,90
Betriebskosten pro m2 € 4,30
USt. gesamt € 624,21
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Geschäftslokal
Baujahr 2010
Objekt Nr. 12668
Stockwerk EG
Grundfläche 128,97 m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Rivergate- eine gelungene Symbiose aus top Architektur, ausgezeichneter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und anspruchsvoller Gebäudeökologie mit direkter Lage an der schönen blauen Donau.

Die Geschäftslokale im EG können als Retail-Flächen angemietet werden oder stellen auch eine attraktive Lösung für Mieter die ein Kunden-/Servicecenter einrichten möchten dar. Durch den Zugang über das Donau-Atrium und/oder den Durchgang Wehlistraße bzw. die Stromstraße können Kunden ohne vorherige Anmeldung beim Portier bzw. Besucherkarten die in sich geschlossene Einheit betreten. Die werbewirksame Lage schafft zusätzlich Aufmerksamkeit.

Die von uns angebotene Geschäftsfläche ist ca. 129 m² groß und befindet sich neben der Garageneinfahrt. Die Shopfläche wird auf Basis der Standard Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Edelrohbau an die künftigen Bestandnehmer übergeben.

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn U6
Schnellbahn (direkte Verbindung zum Flughafen)
Regionalbahn
Buslinien 5A und 11A
Individualverkehr:
Über Handelskai Anbindung an A4 Richtung Flughafen und Budapest
A22 Richtung Prag
A23 Südosttangente
Hauseigene Garage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Ansprechpartner Markus Stigleitner BSc+43 1 5127690730
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