| Miete pro m2 | € 20,22 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,34 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 12706/4 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Grundfläche | 457,00 m2 |
| Energieklasse | C |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 77,00 kWh pro m2 |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | sofort |
| Aufzug | Personenaufzug |
In die Vermarktung gelangt ein traumhaftes, helles Dachgeschossbüro in einem wunderschönen Stilaltbau in bester Lage beim Schottentor. Das Büro befindet sich im 1. Dachgeschoss und ist sowohl über das aufwändig gestaltete Stiegenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Der hohe Glasanteil als auch der großzügige Open-work-Bereich verleihen dem Burö eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro gliedert sich in einen großzügigen Open-work-Bereich und mehrere separat begehbare Bürozimmer in unterschiedlichen Größen (Einzelbüro als auch Gruppenbüro). Zwei separate WCs, eine Dusche und eine großzügige Küche samt Aufenthaltsbereich runden das Büro perfekt ab.
Auf Grund der Nähe zum Schottentor bzw. dem 1. Bezirk lässt auch die Nahversorgung kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in direkter Umgebung laden für ein schnelles oder auch entspanntes Mittagessen ein. Bäckereien, Apotheken und auch Supermärkte sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:
- Teppichboden
- Doppelboden
- Verkabelung via Bodendosen
- Serverraum gekühlt
- Klimatisierung und Heizung via FanCoils
- Beleuchtung im Gangbereich: Spots
- Beleuchtung in den Büros: abgependelte Spiegelrasterleuchten
- ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich
- getrennte Sanitäranlagen || Behindertengerechtes WC im EG
- Dusche
- Personenaufzug
- repräsentatives Entree
- Hoher Glasanteil
- außenliegende Beschattung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U2 Schottentor & U4/U2 Schottenring
- Straßenbahn: 1, 71, D Schottentor
- Autobus: 40A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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