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Freie Büroflächen in Stadtentwicklungsgebiet

1190 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 12879
Preis pro m2 € 11,-
Fläche ab 85,00 m2
Miete pro m2 € 11,00
Betriebskosten pro m2 € 2,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 12879
Grundfläche 1.454,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 46,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Heizung Fernwärme

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, Straßenlinie D, Bus 10A, 11A, 39A) befinden sich in 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar. 

 

Ausstattung

  • öffen- und kippbare Fenster
  • elektrischer Außensonnenschutz
  • abgehängte Decke
  • Einbaurasterleuchten
  • Fensterbankkanäle
  • Teppichböden
  • Fernwärme
  • teilw. Kühlung

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn:                  U4 Heiligenstadt

Schnellbahnen:       S45, S40

Autobus:                 11A, 39A, 10A


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5. Etage 430,00 m2 € 11,- 12879/1
6. Etage 1.024,00 m2 € 11,- 12879/7

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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