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Freie Büroflächen in Stadtentwicklungsgebiet

1190 Wien , Heiligenstädter Lände | Objekt Nr.: 12879/7

Preis pro m2 € 12,-
Fläche ab 450,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,50
Grundfläche 450,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, Straßenlinie D, Bus 10A, 11A, 39A) befinden sich in 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar. 

 

Ausstattung

  • öffen- und kippbare Fenster
  • elektrischer Außensonnenschutz
  • abgehängte Decke
  • Einbaurasterleuchten
  • Fensterbankkanäle
  • Teppichböden
  • Fernwärme
  • teilw. Kühlung

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn:                  U4 Heiligenstadt
  • Schnellbahnen:       S45, S40
  • Autobus:                 11A, 39A, 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 12879/7
Stockwerk 6. OG
Grundfläche 450,00 m2
Bürofläche 450,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 46,97 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Kühlung
  • Fensterbankkanäle
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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