| Gesamtmiete | € 730,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 110,65 |
| USt. gesamt | € 66,37 |
| Kaution | € 2.410,00 |
| Provision | 1.741,20 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2011 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 13050 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.04.2023 |
| Wohnfläche | 48,11 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 39,70 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,95 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung nahe der Hütteldorfer Straße
Das Wohnhaus befindet sich in wunderbarer Lage. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen U3 Schweglerstraße und Johnstraße. Des weiteren sind die Straßenbahn 49, und die Autobusse 12A, N49 und N50 zu Fuß gut erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich die Märzstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Restaurants in unmittelbarer Reichweite und der Meiselmarkt lädt zum flanieren und Einkaufen frischer Produkte ein.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.
Ausstattung
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- Separates WC
- In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nassräume wurden verfliest
Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A
zzgl. Heizung EUR 52,92 + USt. EUR 10,58 = Brutto EUR 63,50
zzgl. Warmwasser EUR 36,08 + USt. EUR 3,61 = Brutto EUR 39,69
Bezug: 01.04.2023
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,10 kWh/m²a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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