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Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung nahe der Hütteldorfer Straße

1150 Wien , Holochergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13050
Gesamtmiete € 680,-
Fläche 48,11 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 680,00
Betriebskosten netto € 101,03
USt. gesamt € 61,82
Kaution € 2.180,00
Provision 1.576,01 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2011
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13050
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,11 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug



 

Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung nahe der Hütteldorfer Straße

Das Wohnhaus befindet sich in wunderbarer Lage. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen U3 Schweglerstraße und Johnstraße. Des weiteren sind die Straßenbahn 49, und die Autobusse 12A, N49 und N50 zu Fuß gut erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich die Märzstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Restaurants in unmittelbarer Reichweite und der Meiselmarkt lädt zum flanieren und Einkaufen frischer Produkte ein. 

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich daher auch um Musterfotos. 

Ausstattung

  • Moderne, voll ausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • separates WC
  • In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A

zzgl. Heizung EUR 28,87 + USt. EUR 5,77 = Brutto EUR 34,64
zzgl. Warmwasser EUR 9,62 + USt. EUR 0,96 = Brutto EUR 10,58

Bezug: nach Vereinbarung

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,10 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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