| Gesamtmiete | € 760,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 117,21 |
| USt. gesamt | € 69,09 |
| Kaution | € 2.560,00 |
| Provision | 1.569,49 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Baujahr | 2011 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 13062 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.12.2022 |
| Wohnfläche | 45,96 m2 |
| Balkonfläche | 3,50 m2 |
| Terrassenfläche | 1,66 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 39,70 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Top 2 Zimmer Wohnung im 1.DG mit Balkon
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum, eine Freifläche.
Das Wohnhaus befindet sich in wunderbarer Lage. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen U3 Schweglerstraße und Johnstraße. Des weiteren sind die Straßenbahn 49, und die Autobusse 12A, N49 und N50 zu Fuß gut erreichbar.
In direkter Umgebung befindet sich die Märzstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Restaurants in unmittelbarer Reichweite und der Meiselmarkt lädt zum flanieren und Einkaufen frischer Produkte ein.
Ausstattung
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separates WC
- In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nassräume wurden verfliest
Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A
zzgl. Heizung EUR 47,72 + USt. EUR 9,54 = Brutto EUR 57,26
zzgl. Warmwasser EUR 32,54 + USt. EUR 3,25 = Brutto EUR 35,79
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,10 kWh/m²a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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