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Wohntraum Nähe Naschmarkt - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13088
Gesamtmiete € 995,-
Fläche 53,09 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 995,00
Betriebskosten netto € 92,91
USt. gesamt € 90,45
Kaution € 2.990,00
Provision 2.170,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13088
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,09 m2
Gartenfläche 80,92 m2
Terrassenfläche 10,18 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Typ Neubau
Beziehbar 01.01.2021
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wohntraum Nähe Naschmarkt - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Außerdem hat die Wohnung eine großzügige Freifläche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung: 

  • Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten,
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • separates WC.
  • Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest.
  • Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden

Zudem befinden sich im Haus ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
 

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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