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Wohntraum Nähe Naschmarkt - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13096
Gesamtmiete € 995,-
Fläche 55,10 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 995,00
Betriebskosten netto € 100,28
USt. gesamt € 90,46
Kaution € 2.990,00
Provision 2.170,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13096
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 55,10 m2
Balkonfläche 4,00 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohntraum Nähe Naschmarkt - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren. 

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar.
 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest
Videogegensprechanlag

Ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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