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Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13101
Gesamtmiete € 948,-
Fläche 60,15 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 948,00
Betriebskosten netto € 109,46
USt. gesamt € 86,19
Kaution € 2.850,00
Provision 2.068,34 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13101
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 60,15 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung in guter Lage nahe Naschmarkt
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest

Lift, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden.
In dem Haus sind zusätzlich eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,20 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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