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1060 Wien - Top 2 Zimmer Wohnung im Herzen Wiens

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13105
Gesamtmiete € 1.035,-
Fläche 56,30 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 1.035,00
Betriebskosten netto € 106,97
USt. gesamt € 94,09
Kaution € 3.110,00
Provision 2.258,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13105
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 56,30 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 36,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohntraum Nähe Naschmarkt

Wer die Umgebung der Linken Wienzeile kennt, weiß wovon ich spreche, wenn ich sage, dass es kaum eine bessere und zentralere Wohnlage gibt - und alle anderen überzeuge ich gerne davon…
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.


Die Wohnung selbst verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.


Ausstattung
- Küche: vanille-farbige Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Mikrowelle)
- Wohnräume: Parkettboden
- Nassräume: anthrazit-farbige Feinsteinzeug-Bodenfliesen sowie glasierte großdimensionale beige Fliesen an den Wänden.
- Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Außenjalousien
- Haus SAT-Anlage und UPC Kabel

Allgemeine Räumlichkeiten
- Waschküche mit Quickzähler
- Kellerabteil
- Tiefgarage (EUR 90,- brutto)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Müllraum

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10
.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,2 kWh/m²a (B).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution,
2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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