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Wohntraum Nähe Naschmarkt - 2 Zimmerwohnung mit Balkon

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13106
Gesamtmiete € 798,-
Fläche 47,39 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 798,00
Betriebskosten netto € 82,93
USt. gesamt € 72,54
Kaution € 2.400,00
Provision 1.741,10 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13106
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,39 m2
Balkonfläche 3,66 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohntraum Nähe Naschmarkt - 2 Zimmerwohnung mit Balkon
Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
 
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest.
Lift, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden.

In dem Haus sind zusätzlich eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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