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Nähe Naschmarkt - Top 2-Zimmerwohnung in ausgezeichneter Lage!

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13110
Gesamtmiete € 944,-
Fläche 56,31 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 944,00
Betriebskosten netto € 106,98
USt. gesamt € 85,82
Kaution € 2.890,00
Provision 2.059,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13110
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 56,31 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Wohntraum Nähe Naschmarkt - Schöne 2 Zimmerwohnung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum.


Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.


Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest.


Lift, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden.

In dem Haus sind zusätzlich eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 42,2 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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