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Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Naschmarkt

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 13117
Gesamtmiete € 956,-
Fläche 46,77 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 956,00
Betriebskosten netto € 88,86
USt. gesamt € 86,91
Kaution € 2.700,00
Provision 2.085,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13117
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.07.2022
Wohnfläche 46,77 m2
Balkonfläche 3,66 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 35,01 kWh pro m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Naschmarkt
Diese Wohnung ist hofseitig gelegen und befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen geräumigen Vorraum. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein und lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten.

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest.
Lift, Videogegensprechanlage, Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden.

In dem Haus sind zusätzlich eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 35,01 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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