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Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe Naschmarkt

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 13125
Gesamtmiete € 1.720,-
Fläche 81,71 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.720,00
Betriebskosten netto € 148,71
USt. gesamt € 156,36
Kaution € 5.160,00
Provision 3.752,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 13125
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 81,71 m2
Terrassenfläche 10,72 m2
Zimmer 3
Bad 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Dachgeschosswohnung mit Terrasse Nähe Naschmarkt 

Das Wohnhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage. Sie erreichen die U4 Station „Pilgramgasse" und diverse Buslinien in wenigen Geh-Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer eine ausgedehnte Shoppingtour machen möchte, erreicht die berühmte Mariahilferstraße zu Fuß und wer das traditionelle Einkaufsflair nicht missen möchte, kann einfach auf dem nahe gelegenen „Wiener Naschmarkt" flanieren.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem hat die Wohnung eine großzügige Freifläche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Ausstattung: 

  • Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Edelstahlgeräten,
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
  • separates WC.
  • Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest.
  • Haus-SAT-Anlage und UPC-Kabel sind ebenfalls vorhanden

Zudem befinden sich im Haus ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein Müllraum und ein Kellerabteil.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A, 14A, 57A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 10.11.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 37,50 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,96 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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