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3-Zimmer-Wohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

1190 Wien, Daringergasse

Objekt Nr. 1346
Gesamtmiete € 1.219,17
Fläche 76,46 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.219,17
Hauptmietzins netto € 910,31
Betriebskosten netto € 198,03
USt. gesamt € 110,83
Kaution € 3.900,00
Provision 2.779,30 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2001
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1346
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 76,46 m2
Balkonfläche 5,85 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 67,70 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3-Zimmer-Wohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg. Auch das beliebte Krapfenwaldlbad ist sehr schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert unter anderem eine optimale Erreichbarkeit zu den naheliegenden Universitäten und in die Innenstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Balkon lässt sich über das Wohnzimmer betreten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Die exklusive Wohnhausanlage bietet außerdem einen allgemeinen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner und einen Keller.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38

zzgl. Heizung EUR 49,70 + USt. EUR 9,94 = Brutto EUR 59,64
zzgl. Warmwasser EUR 18,35 + USt. EUR 1,84 = Brutto EUR 20,19

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 67,70 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 (1) 5127690-413
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