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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon direkt am HAYDNPARK

1120 Wien , Koflergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14027
Gesamtmiete € 950,64
Fläche 64,94 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 950,64
Betriebskosten netto € 143,34
USt. gesamt € 86,42
Kaution € 2.851,92
Provision 2.175,65 inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14027
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 64,94 m2
Balkonfläche 3,45 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

 

 

Schöne 3 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Die Wohnung befindet sich im 5.OG und verfügt über ein Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon.

Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage. Das Objekt liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Spar, Bäckereien, Banken). Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Badner Bahn „Wolfganggasse“
Autobus 59A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“

zzgl. Heizung EUR 29,22 + USt. EUR 5,84 = Brutto EUR 35,06
zzgl. Warmwasser EUR 12,99 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,29

Befristung: 5 Jahre,
 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

 

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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