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Moderne Büroflächen im 2nd Central Office am Park!

1020 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 14048/6
Preis pro m2 € 13,50
Fläche 237,00 m2
Miete pro m2 € 13,50
Betriebskosten pro m2 € 3,20
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2012
Objekt Nr. 14048/6
Stockwerk 3. Etage
Grundfläche 237,00 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 25,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Aufzug Personenaufzug

Im 2nd Central Office am Park gelangt eine schöne, effiziente ca. 240 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Objekt 2nd Central Office am Park befindet sich in Mitten eines der größten und beliebtesten Bürostandorten der Bundeshauptstadt und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die Fläche verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und gut belichtete Büroräume. Die aktuelle Raumkonfiguration besteht aus Einzel- bzw. Gruppenbüros und einem großes Besprechungszimmer. Die Wandstellungen können je nach Wunsch flexibel angepasst werden. Die Ausstattung inkludiert: öffenbare Fenster, Kühlung u. Heizung via Kühldecke, Doppelboden mit Bodenauslässen u.v.m. 

Die Anbindung und Nahversorgung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Anbindung an das U-Bahn, Schnellbahn und auch Fernverkehrnetz. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA Supermarkt. In nächster Umgebung befinden sich eine Vielzahl an kleinen Gastronomiebetrieben für die perfekte Mittagspause, sowie noch weitere Supermärkte, die ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt sind. 

Ausstattung:

  • Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
  • Doppelboden mit Bodenauslässen
  • Teppichboden
  • Sonnenschutz durch Jalousien
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküche
  • Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
  • „Gold“ – Zertifikat nach ÖGNI
  • Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                       U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern 
  • Schnellbahn                S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX 
  • Straßenbahn:              O, 21, N
  • Autobus:                     82A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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