| Miete pro m2 | € 13,50 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,20 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Baujahr | 2012 |
| Objekt Nr. | 14048/6 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Grundfläche | 237,00 m2 |
| Energieklasse | A |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 25,00 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Aufzug | Personenaufzug |
Im 2nd Central Office am Park gelangt eine schöne, effiziente ca. 240 m² große Bürofläche in die Vermarktung. Das Objekt 2nd Central Office am Park befindet sich in Mitten eines der größten und beliebtesten Bürostandorten der Bundeshauptstadt und besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Die Fläche verfügt über eine effiziente Raumaufteilung und gut belichtete Büroräume. Die aktuelle Raumkonfiguration besteht aus Einzel- bzw. Gruppenbüros und einem großes Besprechungszimmer. Die Wandstellungen können je nach Wunsch flexibel angepasst werden. Die Ausstattung inkludiert: öffenbare Fenster, Kühlung u. Heizung via Kühldecke, Doppelboden mit Bodenauslässen u.v.m.
Die Anbindung und Nahversorgung könnte nicht besser sein. Der Bahnhof Praterstern ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Anbindung an das U-Bahn, Schnellbahn und auch Fernverkehrnetz. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA Supermarkt. In nächster Umgebung befinden sich eine Vielzahl an kleinen Gastronomiebetrieben für die perfekte Mittagspause, sowie noch weitere Supermärkte, die ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt sind.
Ausstattung:
- Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
- Doppelboden mit Bodenauslässen
- Teppichboden
- Sonnenschutz durch Jalousien
- Öffenbare Fenster
- Teeküche
- Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
- „Gold“ – Zertifikat nach ÖGNI
- Energieeffiziente Bauweise, geringe Betriebskosten
- Dusche & behindertengerechtes WC im EG
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Vorgartenstraße bzw. U1/U2 Praterstern
- Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S7, R, R1, REX
- Straßenbahn: O, 21, N
- Autobus: 82A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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