Wohnlüche 1.2
Wohnküche 1.1
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum
Badezimmer
Balkon 1.1
Balkon 1.2
Hausansicht
Innenhofansicht
Innenhof
Lageplan
Plan
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Wohnlüche 1.2
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Zimmer 1
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Vorraum
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Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Theresianum

1040 Wien, Viktorgasse

Objekt Nr. 1423
Gesamtmiete € 928,89
Fläche 61,05 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 928,89
Hauptmietzins netto € 702,08
Betriebskosten netto € 142,36
USt. gesamt € 84,45
Kaution € 2.786,67
Provision 2.026,66 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 1423
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,05 m2
Balkonfläche 6,09 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 66,29 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

 

 

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Theresianum
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus in der Viktorgasse liegt im Herzen des 4. Bezirks. In kurzer Zeit sind das Theresianum sowie der Belvederegarten zu Fuß zu erreichen. Geschäft des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung für den Individualverkehr sind ebenso gegeben.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum, ein Fitnessraum und eine Tiefgarage zur allgemeinen Benutzung.
Ein Lift ist auch vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U1-Station Südtirolerplatz
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Schnellbahn S1, S2, S3, S15

zzgl. Heizung EUR 31,44 + USt. EUR 6,28 = Brutto EUR 37,72 
zzgl. Warmwasser EUR 14,76 + USt. EUR 1,47 = Brutto EUR 16,23

Befristung: 5 Jahre,
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 17.06.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 66,29 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,20 (D).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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