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Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nahe Schloss Schönbrunn

1120 Wien , Rosasgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14303
Gesamtmiete € 780,-
Fläche 52,59 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 780,00
Betriebskosten netto € 99,34
USt. gesamt € 70,91
Kaution € 2.340,00
Provision 850,91 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 14303
Stockwerk 1. Etage / 1. OG.
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,59 m2
Balkonfläche 5,19 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 76,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 01.01.2022
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon Nahe Schloss Schönbrunn

Das Wohnhaus befindet sich östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, handelt es sich um Musterfotos! Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache mit den Mietern möglich.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Schönbrunn"
Buslinie 9A, 10A, 63A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,33 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger
Ansprechpartner Nadja Feilinger +43 1 5127690-402
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