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PÄRCHENHIT - Tolle 2 Zimmerwohnung Nahe Schloss Schönbrunn und U4

1120 Wien , Rosasgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14305
Gesamtmiete € 850,-
Fläche 52,91 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 130,14
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14305
Beziehbar sofort
Wohnfläche 52,91 m2
Balkonfläche 4,94 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,80 kWh pro m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung Nahe Schloss Schönbrunn

Das Wohnhaus befindet sich östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum und ein Balkon.

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne 
  • Kellerabteile
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "'Meidling Hauptstraße"
U-Bahnlinie U6 "Niederhofstraße"
Buslinie 9A, 10A, 63A, N60

 

Voraussetzung der Anmietung:

  • Österreichische oder EU-Staatsbürgerschaft
  • Aufrechtes Dienstverhältnis in Wien
  • Mindestens ein monatliches Netto-Haushaltseinkommen in Höhe der 3fachen Bruttomonatsmiete



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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