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geräumige Singlewohnung - WOHNEN NAHE SCHÖNBRUNN

1120 Wien , Rosasgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14306
Gesamtmiete € 550,-
Fläche 32,53 m2
Zimmer 1
Gesamtmiete € 550,00
Betriebskosten netto € 58,88
USt. gesamt € 50,00
Kaution € 1.650,00
Provision 1.200,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14306
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 32,53 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,80 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

geräumige Singlewohnung - WOHNEN NAHE SCHÖNBRUNN 

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich nur ca. 200 Meter östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:
Alle Wohnungen wurden hochwertig, zeitlos und elegant ausgestattet. Die Küchen verfügen über Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug). Die Sanitärräume sind mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss versehen. In den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Im Haus selbst befindet sich auch ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße)
Buslinie 9A, 10A, 15A, 63A
Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt. 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.10.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 76,0 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Raphael Tsitsovits BA
Ansprechpartner Raphael Tsitsovits BA+43 1 5127690-406
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Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
2. Etage / 2. OG 54,20 m2 2,0 € 799,99
3. Etage / 3. OG 50,26 m2 2,0 € 792,74