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Top 2 Zimmerwohnung Nähe Schönbrunn

1120 Wien , Rosasgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14307
Gesamtmiete € 820,22
Fläche 54,18 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 820,22
Betriebskosten netto € 105,03
USt. gesamt € 74,56
Kaution € 2.460,00
Provision 1.789,58 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14307
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 54,18 m2
Loggiafläche 4,17 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,33 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung Nähe Schönbrunn
 
Das im Juli 2012 errichtete Wohnhaus befindet sich nur ca. 200 Meter östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine-Busta-Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung selbst verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine Loggia.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde hochwertig, zeitlos und elegant ausgestattet. Die Küche verfügt über Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug). Ein Wannenbad mit Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.
 
Das Haus verfügt über: Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße)
Buslinie 9A, 10A, 15A, 63A
Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz angemietet werden. 

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.10.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 76,0 kWh/m²a (C).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten
 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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