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Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Schönbrunn

1120 Wien , Rosasgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 14314
Gesamtmiete € 705,45
Fläche 42,02 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 705,45
Betriebskosten netto € 84,98
USt. gesamt € 64,13
Kaution € 2.120,00
Provision 1.539,17 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2012
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 14314
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 42,02 m2
Loggiafläche 5,20 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 76,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Schönbrunn
 

Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , ein WC sowie einen Vorraum und eine Loggia. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Das Wohnhaus befindet sich östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Schönbrunn"
Buslinie 9A, 10A, 63A

Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Laut Energieausweis vom 10.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,33 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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